Не пропусти
Главная » Бизнес и производство » Селитебная зона: определение, структура и предназначение

Селитебная зона: определение, структура и предназначение

Селитебная зона: определение, структура и предназначение. Планировочная организация селитебной зоны

Градостроительство – это очень древняя сфера практической деятельности по планированию и застройке населенных пунктов. С возникновением первых поселений людей интересовало сочетание в них таких качеств, как безопасность, комфорт, доступность священных мест и общественных зданий.

Сохранившиеся до сегодняшнего дня города древности являются примером того, как должна в них выглядеть селитебная зона.

Если у первых человеческих поселений главной задачей была защита от диких животных и недоброжелательных соседей, то уже к 3-му веку до н. э. у них появились признаки планирования дорог и зданий.

Города Древнего Египта в этот исторический период уже имели сеть улиц, построенных по периметру прямоугольника вокруг дворца фараона или культового сооружения. При этом существовало четкое разграничение части поселения, в которой жили ремесленники, строители и беднота, и района, где обитала знать.

Селитебная зона: определение, структура и предназначение

Для так называемых малых городов и поселков рабов планировка осуществлялась по геометрической системе (планово-регулирующая), тогда как в крупных населенных пунктах застройка проводилась по прихоти богатых и знатных людей, скупавших земли где заблагорассудится.

Города Древней Греции – это полисы-государства, которым были характерны регулировка застройки и примитивная селитебная зона. Например, у них существовали ремесленные слободы. Парки для светских людей и священные рощи разбивались за пределами города, а дома не должны были затенять улицы, поэтому являлись исключительно одноэтажными.

Многие традиции древнего градостроительства применяются и при сегодняшней закладке городов и улиц.

Любой населенный пункт, независимо от его размеров, разделяется на жилые, административные, парковые, спортивные или другие сооружения. Территории, где они располагаются, – селитебные зоны города.

Селитебная зона: определение, структура и предназначение

В них никогда не входят промышленные или другие предприятия, к которым требуется подведение железнодорожных путей или специальных транспортных узлов или развязок. Даже если населенный пункт строится возле завода или фабрики, то его закладка производится по строгим правилам планирования градостроительства.

В селитебную территорию входят:

  • жилые дома;
  • общественные и административные здания;
  • парки, сады и бульвары;
  • метро и подземные переходы.

Чтобы перестроить селитебные зоны населенных мест, часто применяют радикальные меры, во время которых сносят целые кварталы или старые, не отвечающие правилам безопасности дома. При закладке нового города или его части вся необходимая инфраструктура оформляется в генеральном плане застройки с учетом не только местности, но и воздушных или водных потоков.

Планировочная структура селитебной зоны фиксируется до начала строительства и включает в себя все необходимые для благоустроенной жизни населения здания, зеленые зоны, учебные и административные учреждения и даже небольшие предприятия. Все дома, входящие в единое территориальное пространство, имеют схожую архитектуру.

В зависимости от размера населенного пункта в нем может быть от одной до множества селитебных зон:

  • в поселке, где проживает до 30 000 человек, обычно один жилой район, в котором сосредоточены все необходимые административные, учебные и другие здания;
  • город среднего размера с населением до 150 000 делят на несколько микрорайонов, разделенных парками, скверами или водоемами, при этом каждый из них имеет свою инфраструктуру и архитектурный стиль, а связывает их воедино общественный транспорт;

Селитебная зона: определение, структура и предназначение

  • в мегаполисах районы делятся на более мелкие части, каждая из которых имеет свой центр, где сосредоточены общественные здания, жилые дома и зоны отдыха.

Селитебная зона крупного населенного пункта может вмещать от 10 000 до 50 000 и более человек. Важно, чтобы при ее застройке были заранее учтены все транспортные коммуникации между микрорайонами и промышленными территориями.

В городах с развитой крупной промышленностью одним из самых важных вопросов является местонахождение жилых районов. Планировочная организация селитебной зоны должна учитывать не только градостроительные факторы, но и климатические условия, главным из которых является направление ветров.

Лучшим вариантом застройки жилого района считается его расположение с наветренной по отношению к промышленной зоне стороны. Если населенный пункт возводится на реке, то следует учитывать, что он должен находиться выше по течению от предприятий, выделяющих вредные для здоровья людей вещества.

Также необходимо брать в расчет имеющиеся на местности возвышенности, поскольку селитебная зона, организованная в низине, может стать опасной для жизни людей. Отходы промышленного производства могут скапливаться в долине и представлять для жителей угрозу.

В промышленных районах также должна учитываться санитарно-защитная зона, на которую напрямую влияют характеристики предприятия – в зависимости от количества вырабатываемых вредных веществ она может составлять от 300 до 1000 метров.

Когда заранее планируется жилая селитебная зона, учитываются не только места для парков, но и зеленые насаждения. Особенно это касается промышленных городов, где растения должны быть не просто украшением, а улучшать экологию района.

Селитебная зона: определение, структура и предназначение

Правила посадки зеленых насаждений в жилых районах требуют, чтобы:

  • деревья и кустарники росли не менее чем в 5 м от здания;
  • преобладали растения, имеющие антибактерицидные свойства, способствующие ионизации воздуха, например, черемуха, белая акация, конский каштан, серебристый тополь и другие;
  • между селитебной и промышленной зоной была лесополоса или парк с подобными растениями.

Эти незначительные дополнения, заложенные в планы при строительстве жилых районов, станут залогом здоровья для проживающих там людей.

Независимо от того, планируется ли возведение нового города или всего лишь одного из его районов, обязательно нужно учитывать его величину, демографический состав населения и особенности их традиций, природные и климатические условия, тип и этажность зданий.

Также должно учитываться расположение основных административных, культурных и общественных зданий. Ступенчатая структура селитебной зоны предполагает распределение организаций, предприятий и учреждений по мере их востребованности:

  • те, что посещаются людьми ежедневно, – школы, детские сады, магазины и другие должны находиться в непосредственной близости от жилых домов или прямо в них;

Селитебная зона: определение, структура и предназначение

  • организации, которые востребованы периодически, – парикмахерские, дома быта, почта, рынок, библиотеки, спорткомплексы, банки, поликлиники и другие объекты должны быть не далее чем в 2-3 остановках от жилья;
  • эпизодически посещаемые учреждения – музеи, театры, парки, ателье, зоны отдыха, рестораны могут располагаться в отдалении.

Подобная ступенчатая застройка позволяет разместить все необходимые учреждения в непосредственной близости от жилых домов.

В городах с промышленно-селитебной зоной должна быть тщательно просчитана угроза, которую могут нанести предприятия. Особенно это касается мест, где есть искусственные или естественные водоемы. Вода имеет свойство накапливать взвеси и выбросы, которые попадают в нее напрямую или через осадки.

Селитебная зона: определение, структура и предназначение

Если произвести застройку жилого района без учета природных условий, то вполне вероятно нарушение экосистемы, что может сделать его непригодным для жилья. Чтобы этого не произошло, составляется и утверждается генеральный план застройки города.

Карты и схемы строительства города или его района предусматривают:

  • места для объектов, обслуживающих население, обеспечивающих электро- и теплоснабжение, также в этом списке канализация и водопровод, газовая магистраль;
  • строительство автодорог и мостов общественного пользования;
  • объекты органов местного управления.

Селитебная зона: определение, структура и предназначение

Генеральный план застройки селитебной зоны включает в себя:

  • цели и задачи, которые должны быть выполнены после заселения нового района;
  • перечень мероприятий по их выполнению;
  • схематичное отображение границ различных городских зон и инфраструктур.

Генеральный план должен предусматривать все нужды населенного пункта с учетом количества населения.

Главным предназначением этих территорий является:

  • обеспечение максимально комфортных условий для жизни населения;
  • снижение угрозы здоровью от промышленных выбросов;
  • организация зеленых зон и санитарно-защитной территории.

Правильно организованная селитебная зона – это залог процветания города.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Моральные нормы поведения человека

Моральные нормы поведения человека. Морально-этические нормы Моральные нормы позиционируют все доброе как важную личную и общественную составляющую. Соотносят светлые проявления с желанием людей поддерживать единство ...

Климатические пояса России и их характеристики

Климат. погода. Сегодня люди как никогда зависят от этих природных факторов. Безусловно, цивилизация многое дала человечеству, например, электричество, скоростной транспорт, но в то же время ...

Марк Цукерберг: биография, интересные факты и фото

Талантливые люди талантливы во всем. Фехтование, программирование, знание языков, психология – далеко не полный список скрытых возможностей молодого целеустремленного парня Марка Цукерберга. Он сумел превратить ...

Подакцизные товары: перечень, ставки и уплата акцизов

Подакцизные товары: перечень, ставки и уплата акцизов Акцизы по подакцизным товарам относятся к категории косвенных общегосударственных налогов. Они устанавливаются преимущественно в отношении продукции массового потребления ...

Незаконное использование товарного знака

Незаконное использование товарного знака. Товарные знаки — это. Товарные знаки — это средства, которые позволяют вам защитить и индивидуализировать вашу продукцию. Только лицо, зарегистрировавшее данный ...

Северный морской путь

Северный морской путь. Трассы Северного морского пути Северный морской путь (СМП), его освоение и развитие, вызывает большой интерес ученых, исследователей нашей страны и зарубежных специалистов. ...

Азиатские страны: краткий обзор

Евразия является самым большим материком на земле. Она занимает около 40% всей суши. Это единственный материк, который граничит с 4 океанами. Евразия включает в себя ...

Календарь бухгалтера: сроки сдачи отчетности в ПФР

Работа с отчетами у бухгалтера не заканчивается никогда. В каждом месяце есть такие дни, когда нужно идти в ту или иную государственную организацию и подавать ...

Чистая прибыль: формула расчета по балансу

Чистая прибыль – это основной источник собственного финансирования, который ежегодно накапливается на банковском счете предприятия. Величина прибыли – показатель того, насколько эффективно работает организация. Сумма ...

Плетение корзин из ивы: советы для начинающих

Одним из самых популярных видов рукоделия является плетение вещей из лозы и ивового прута. Представленная информация будет особенно интересна новичкам, желающим освоить данный вид искусства. ...

Корпоративная карта: дополнительные преимущества и документы для открытия корпоративной карты

Корпоративная карта: дополнительные преимущества и документы для открытия корпоративной карты На протяжении нескольких последних лет отмечается устойчивая тенденция увеличения числа предприятий, оформляющих корпоративные банковские карты. ...

Прибыльный бизнес в деревне

Из города в деревню люди переезжают по разным причинам, но у всех есть один большой вопрос: «Как зарабатывать деньги?» Работа, привычная для деревенского жителя, горожанину ...

Как раскрутить группу ВКонтакте? Пошаговая инструкция и действенные советы по раскрутке

Как раскрутить группу «ВКонтакте»? Пошаговая инструкция и действенные советы по раскрутке Социальные сети — это не просто портал, на котором мы можем общаться с друзьями ...

Личный помощник руководителя: обязанности и требования

Личный помощник руководителя: обязанности и требования Главный ресурс любой организации – ее сотрудники. Именно они способствуют росту и процветанию производства. Грамотные начальники ценят своих работников. ...

Баррель нефти в литрах: почему разнятся цифры

Добытую нефть считают в тоннах (в тысячах, миллионах). Почему же тогда цены определяются «за баррель»? Что значит это странное слово? Ничего странного в этом слове ...

Виды мелиорации

Виды мелиорации. Мелиорация земель, почв. Мелиорация — это. Использование земель в сельскохозяйственных целях не утрачивает актуальности даже в век высоких технологий. Однако эффективное применение почвы ...

Пени за несвоевременную уплату налога

Пени за несвоевременную уплату налога. Сроки уплаты налогов Под налогом следует понимать безвозмездный платеж, который взимается с физлиц и предприятий в пользу государства. Соответствующая обязанность ...

Евробонды — что это такое простыми словами? Манипуляции с евробондами

Евробонды — что это такое простыми словами? Манипуляции с евробондами Еврооблигации (или евробонды) – долговые бумаги, которые выпускаются странами. Их целью выступает привлечение средств на ...

Больничный по беременности и родам

Больничный по беременности и родам. Расчет больничного по беременности и родам В нашей стране стараются проявлять заботу о будущих мамочках, молодых родителях и их малышах. ...

Потенциал — это скрытые возможности

Потенциал — это скрытые возможности. Основные разновидности потенциала Что такое потенциал? Этот термин встречается в экономической литературе. Он также применим в таких областях, как биология, ...

Заработок на андроиде

Заработок на андроиде. Приложения для заработка денег Существует огромное количество способов заработать в Интернете. Можно выполнять какие-нибудь задания, делать различную работу, создавать контент в виде ...

Обналичивание денежных средств: статья УК РФ, ответственность

Обналичивание денежных средств: статья УК РФ, ответственность Иметь в запасе неучтенную наличность приятно каждому, особенно бизнесмену. Как показывает практика, практически ни один предприниматель не работает ...

Закон о СМИ: простыми словами основные положения

Федеральный закон о СМИ провозглашает свободу массовой информации. В документе указано, какая деятельность компаний не подлежит ограничениям. Акт также формулирует основные понятия в медиа-сфере, правила ...

Как зарабатывать на биткоинах без вложений: рекомендации и способы

Как зарабатывать на биткоинах без вложений: рекомендации и способы Недавно получившие популярность криптовалюты стремительно становятся еще более интересными для тех, кто хочет получать свой онлайн-доход. ...

Рейтинг@Mail.ru