Не пропусти
Главная » Кредит и ипотека » Страхование ипотеки: правила, стоимость

Страхование ипотеки: правила, стоимость

Страхование ипотеки: правила, стоимость. Страхование жизни при ипотеке

Страхование ипотеки – ключевой момент при приобретении недвижимости по жилищному кредиту. Законодательство обязывает страховать объект залога от повреждений или утраты. Но кредитные организации довольно часто выдвигают требования о страховании трудоспособности и жизни потенциального заемщика. Что же представляет собой страхование ипотеки, можно ли от этого отказаться?

Страхование ипотеки: правила, стоимость

Основными игроками на рынке жилищного кредитования являются банки. Ориентируясь на современное налоговое законодательство, они обязывают своих клиентов оформлять страховку на приобретаемую недвижимость. Задача банков – свести к минимуму потенциальные риски. Выдача кредита на жилье – сама по себе рискованная сделка, поскольку деньги выделяются на максимальный срок при минимальной процентной ставке.

Титульное ипотечное страхование необходимо для минимизации риска оспаривания сделки в судебном порядке, особенно это касается вторичного жилья. Нередко на практике также встречаются случаи перепродажи одних и тех же квартир и прочие ошибки. Страхование жизни необходимо и заемщику, и банку. Поскольку при наступлении страхового случая взносы по ипотеке будут выплачиваться страховой компанией.

Страхование ипотеки: правила, стоимость

Еще до подписания договора на страхование ипотеки и жизни следует ознакомиться с перечнем страховых случаев.

Если страхуется жизнь заемщика, такими случаями являются:

  • смерть;
  • частичная или полная утрата трудоспособности.

При наступлении этих случаев недвижимость остается в собственности заемщика, а страховая компания полностью выплачивает кредит.

Если страхуемый объект – недвижимость:

  • повреждение или утрата имущества в результате пожаров, потопа, стихийных бедствий;
  • противоправные действия третьих лиц;
  • дефекты в конструкции.

Страхование правового титула защищает от утраты прав собственности на имущество, покупаемое по ипотеке.

Если имущество повреждено, заемщик получает страховое возмещение. А если оно утрачено физически и утеряно право собственности, то деньги выплачиваются банку-кредитору.

При наступлении таких случаев следует немедленно обратиться в страховую организацию.

Страхование ипотеки: правила, стоимость

Страховка квартиры оформляется на добровольной основе. Для этого необходимо заполнить заявление о желании получить страховой полис. Также здесь необходимо указать перечень документов, которые будут прилагаться к заявлению.

Страховая организация вправе запросить любую дополнительную информацию и документы, которые не были указаны в заявлении. Также она может проверить достоверность сведений, которые сообщает страхователь. Последний обязуется сообщить все существенные обстоятельства, влияющие на степень определения рисков.

Страхование ипотеки: правила, стоимость

Как правило, страхование ипотеки и жизни можно оформить в банке. Поэтому от страхователя требуется только паспорт.

Если наступил страховой случай, перечень документов, подлежащих предоставлению, существенно расширяется.

При наступлении смерти заемщика нужно предоставить:

  • Документ, подтверждающий факт смерти.
  • Справку о причинах смерти.
  • Справку-выписку из медицинской карты.
  • Акт о несчастном случае, если это произошло на производстве.
  • Документы, выданные компетентными организациями, подтверждающие наступление страхового случая.

Если же утрачена трудоспособность, необходимо предоставить:

  • Справку об установлении группы инвалидности.
  • Документы, подтверждающие установление пенсии по инвалидности.
  • Справку об установлении диагноза с описание причин инвалидности.
  • Справку-выписку из медицинской карты.

Страхование ипотеки: правила, стоимость

Риски, которые банк-кредитор обязует застраховать заемщика, облагаются определенными ставками.

Страховка квартиры будет стоить на 0,3-0,5% дороже, если ее объектом является само недвижимое имущество. При этом процентная ставка зависит от материала перекрытий, технического состояния дома, характера отделки помещения и других подобных моментов.

Стоимость страховки на жизнь заемщика зависит от его рода деятельности, возраста, здоровья. Как правило, процентная ставка на страхование жизни составляет не более 1,5%. Также банк в праве потребовать застраховать доход заемщика.

Тариф на страховку правового титула составляет не более 0,7%.

Если просуммировать все страховые расходы при оформлении ипотеки, то их доля составит около 2% в течение года от остаточной стоимости по кредиту. Эти платежи нужно совершать раз в год. Постепенно они уменьшаются пропорционально задолженности заемщика перед банком.

Страхование ипотеки: правила, стоимость

Отказаться от страхования при жилищном кредите можно. В таком случае банк потребует заемщика произвести возврат суммы задолженности, что предусматривается договором.

Если страховка оформляется в банке, скорее всего заемщик переплатит большую сумму. При этом страхователя можно выбрать самостоятельно. Также при необходимости его можно поменять. Выбирать следует надежные, зарекомендовавшие себя организации, для которых крупные выплаты являются обычным делом.

«Сбербанк» является одним из ключевых игроков на рынке жилищного кредитования. Во время процедуры оформления ипотеки он пользуется собственной системой страхования.

«Сбербанк» рассматривает ипотечное страхование в качестве дополнительной услуги. При этом если от него отказался заемщик, тогда процентная ставка по ипотеке сразу же поднимается на 1%. Наличие страховки не является обязательным условием при выдаче кредита.

Прекратить действие страхового полиса можно только по желанию клиента. Для этого нужно подать соответствующее заявление, и оно будет рассмотрено в течение двух недель.

Если заемщик уже застрахован в другой организации, его полис должен отвечать условиям:

  • Полис должен страховать жизнь и потерю трудоспособности.
  • Действие полиса должно покрывать период погашения жилищного кредита.

«Сбербанк» установил следующие тарифы на страхование:

  • 1,99% — жизнь и здоровье;
  • 2,5% — жизнь и здоровье с выбором дополнительных условий;
  • 2,99% — недобровольная потеря работы.

Основным недостатком при страховании ипотеки является стоимость договора. Страховка на правовой титул оформляется на 3 года. Жизнь и здоровье страхуются на весь период выплат, максимальный срок которого может достигать и 30 лет. Поэтому сумма выплат достаточно большая. Конечная стоимость жилья возрастает на сумму страховых выплат. Если же заемщик отказывается от страховки, банк может наложить на него дополнительные платежи, в том числе увеличить ставку по ипотеке.

К преимуществам относят:

  • При страховых случаях страхователь выплачивает задолженности заемщика.
  • Члены семьи заемщика не будут погашать взносы.
  • Низкая вероятность утраты недвижимости.
  • Ипотеку можно погашать, даже если будут проблемы со здоровьем.

Таким образом, обязательное страхование при ипотеке является выгодным как для заемщика, так и для банка-кредитора. Так как договор жилищного кредитования имеет довольно весомый срок, страхование рисков позволяет защитить себя от непредвиденных обстоятельств.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Военная ипотека: законодательные изменения, преимущества и недостатки программы, CALCULATOR24

Военная ипотека. Калькулятор накоплений и индексация в 2018 году В прежние годы существовал только одна возможность стать обладателем своего жилья – получить квартиру по очереди. ...

Кредит малому бизнесу с нуля без залога и поручителей — условия получения, процентные ставки, требования к заемщикам

Где взять кредит малому бизнесу с нуля без залога и поручителей? Уровень развития малого бизнеса является одним из ключевых факторов экономической стабильности государства и социальной ...

Долги по кредитам по фамилии узнать бесплатно онлайн — Банки-Долги

Когда дело касается кредитов, нужно быть вдвойне осторожным: любая просрочка или неверная сумма платежа увеличит вашу задолженность перед банком на сумму штрафа, неустойки или пени. ...

Можно ли взять автокредит без прав

Приобретение автомобиля в кредит – это сложный процесс, требующий предельного внимания и предоставления различных документов. В большинстве случаев для получения автокредита требуются водительские права. Данный ...

В каком банке можно взять кредит без справки о доходах и поручителей

Потребность в деньгах у человека появляется иногда внезапно. Предвидеть все ситуации, требующие значительных затрат, порой невозможно. При возникновении проблем люди обращаются в финансовые учреждения, где ...

Ситуация: Как получить отсрочку по погашению кредита?

Отсрочка по погашению кредита является одним из способов реструктуризации кредиторской задолженности. Она может быть предоставлена в виде: «кредитных каникул», когда заемщику дается возможность произвести выплаты ...

Бизнес-кредит без залога: условия и банки

Бизнес-кредит без залога — одна из форм финансирования малого бизнеса, предлагаемая банками. На что можно рассчитывать начинающему бизнесмену и на каких условиях предоставляются кредиты банковскими ...

10 самых выгодных кредитов 2018 года

Каждый охотник желает знать, где сидит фазан, а любой заемщик хочет понимать, в каком банке можно взять потребительский кредит на самых выгодных условиях. Для тех, ...

Долги по кредитам по фамилии узнать

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Хотите узнать, как можно узнать долги по кредитам какого-либо человека по фамилии? В нашем ...

Кредит на погашение других кредитов — в каком банке взять, если срочно нужные деньги

Наша жизнь состоит их множества непредсказуемых моментов. Случается, что не всегда выходит так, как планируешь. Даже самые ответственные и добросовестные заемщики попадают в сложные ситуации ...

Ипотека без первоначального взноса от Сбербанка в 2018 году

Как получить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке? Оформление кредита на квартиру без первоначального взноса в Сбербанке: условия по городам Ипотечный кредит предполагает, что часть ...

Ипотека без первого взноса

Ипотека без первого взноса. Как купить квартиру, если нет денег на первый взнос Возможна ли ипотека без первоначального взноса? Не мучая Вас всеразличными предисловиями, перейду ...

Как снять обременение с квартиры

Снятие с квартиры обременения — как стать полноправным хозяином? Приобретая квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что она юридически «чиста», и никаких неприятностей после ...

Как узнать выпустят ли за границу – проверить онлайн

Как узнать выпустят ли за границу – проверить онлайн Как узнать выпустят ли за границу, если есть долги, штрафы, задолженности по кредитам в 2018 году? ...

Инструкция как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

Порядок снятия обременения с жилья после полной выплаты ипотечных обязательств Полным погашением кредита на квартиру трудности ипотечной эпопеи не заканчиваются. Остаётся ещё решить вопрос о ...

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году: 8 лучших банков

Где взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году? Если срочно нужно жилье, а денег на стартовый взнос не удалось накопить, не отказывайтесь от своей ...

Сбербанк — ипотека на вторичное жилье в 2018 году: проценты и уловия

В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные ...

Ипотека на строительство дома: актуальные программы банков в 2018 году

Условия предоставления соискателям ипотеки на строительство дома в 2018 году Человеку, предпочитающему городской квартире загородный особняк и желающему не купить его, а построить, необходимо выяснить: ...

Выгодно ли перекредитование кредита, КредиторПро-2018

Выгодно ли рефинансирование потребительского кредита? Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Насколько сегодня выгодна процедура перекредитования своего потребительского кредита? Этот ...

Онлайн заявка на кредит наличными без справок и поручителей в Россельхозбанке

Россельхозбанк(РСХБ) — онлайн заявка на кредит наличными без справок и поручителей Ищите выгодный займ? Не можете предоставить банку подтверждение официального дохода и трудоустройства? Не знаете ...

Кредит на ремонт квартиры в Сбербанке, КредиторПро-2018

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Качественные услуги бригад стоят недешево, вне зависимости от того, где планируется благоустройство, в новенькой ...

В случае смерти заемщика кто выплачивает кредит в 2018 году? Действия банка

Современный финансово-кредитный рынок предлагает такой широкий ассортимент банковских продуктов, что многие граждане даже не задумываются и оформляют займы. Жизнь же невозможно спланировать, разложив все события ...

Кредит с плохой кредитной историей, ТОП-5 лучших банков

Статистические данные подтверждают, что сегодня кредиты есть почти у 30% россиян. При этом больше половины заемщиков гасят задолженность более чем по одному договору. Но кризисные ...

В каком банке дадут кредит без официального трудоустройства, КредиторПро-2018

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Очень часто можно услышать от наших читателей вопрос о том, в каком банке могут ...

Рейтинг@Mail.ru