Не пропусти
Главная » Кредит и ипотека » Условия ипотеки

Условия ипотеки

Условия ипотеки. Ипотека без первоначального взноса

К сожалению, многим молодым семьям приходится сталкиваться с жилищной проблемой. Поэтому те, кто не имеет возможности купить собственную квартиру, но не желает ежемесячно тратить колоссальные сумы на оплату арендованного жилья, пытаются выяснить, какой банк предлагает самые выгодные условия ипотеки.

Условия ипотеки

Программы, по которым осуществляется жилищное кредитование

На сегодняшний день банковские учреждения предлагают несколько разновидностей программ, условия которых зависят от залога и цели кредитования. Так, самым распространенным вариантом считается ссуда, выдающаяся под залог имеющегося в собственности жилья. Условия ипотеки, предоставляемые некоторыми банками, предусматривают обязательное наличие дополнительного обеспечения в виде поручительства на заемщика. Следующим видом кредитования является заем без дополнительного обеспечения. К этой категории относятся программы по приобретению строящегося жилья. Такой вид кредитования предлагают многие современные банки, в том числе и Сбербанк. Ипотека без первого взноса предполагает более высокую процентную ставку. Кроме того, у человека, планирующего взять такой кредит, должны быть деньги на оплату риэлторских услуг, регистрации сделки и оформление страховки.

Условия ипотеки

Ипотека без первоначального взноса: выгодна ли она для заемщика?

На самом деле, это очень спорный вопрос, поэтому при его рассмотрении следует учитывать все мельчайшие нюансы. С одной стороны, такое кредитование доступно для потребителей, не располагающих достаточной суммой для приобретения жилья, но способных выплачивать заем. С другой стороны, всегда остается риск, что в случае неисполнения обязательств банк может отобрать квартиру. Кроме того, кредит, оформленный в ненадежной организации, может стать причиной множества проблем. Особый риск представляет собой валютная ипотека.Все выплаты по ней привязаны к постоянно изменяющемуся курсу. Поэтому всем решившимся оформить кредит лучше сделать это в национальной валюте.

Условия ипотеки

Кто может обратиться за ипотекой без первого взноса?

Данной программой могут воспользоваться все граждане, у которых нет собственного жилья. Ипотека без первоначального взноса положена молодым семьям, очередникам на улучшение жилищных условий и лицам, желающим перекредитоваться, чтобы рассчитаться с другим банком. Под молодыми семьями подразумеваются пары, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста. Воспользоваться ипотечной программой могут только граждане, имеющие постоянный источник дохода и которым исполнился 21 год. Особое внимание банк обращает на кредитную историю потенциального заемщика. Если она плохая, то в ипотеке, скорее всего, будет отказано.

Ипотека выдается исключительно в национальной валюте. Обязательным условием считается страхование приобретаемого жилья. Максимальный срок, на который рассчитана программа, составляет 30 лет. Процент по ипотеке колеблется в пределах 11,7-13,7%. Если потребитель обращается за кредитованием строительства загородной недвижимости, то ставка может быть снижена в обмен на предоставление залога в виде земельного участка. Кроме того, для снижения рисков банк может потребовать предоставить одного или нескольких поручителей. В случае приобретения недостроенного жилья процент по ипотеке может быть увеличен на 1,25%.

Условия ипотеки

Любое финансовое учреждение оставляет за собой право стребовать с потенциального заемщика дополнительные бумаги, позволяющие конкретизировать уровень платежеспособности клиента и предложить оптимальные условия ипотеки. В стандартный набор документов входят:

  • Идентифицирующие документы. Обычно вполне достаточно внутреннего паспорта с отметкой о регистрации.
  • Бумаги, подтверждающие занятость и платежеспособность потенциального клиента. Как правило, от заемщика требуют предъявить справку о зарплате и ксерокопию трудовой.
  • Документация по залоговому имуществу. Это может быть отчет о проведении оценки стоимости приобретаемой в кредит недвижимости или договор-основание продажи жилья.

Прежде всего, потенциальный заемщик должен произвести объективную оценку своих финансовых возможностей и определиться с суммой, которую он может ежемесячно выплачивать без ущерба для собственной семьи. После этого рекомендуется выбрать несколько надежных банков и внимательно изучить предлагаемые ими условия ипотеки. Окончательно определившись с выбором, можно приступать к подготовке необходимого пакета документов. Затем можно подавать заявление в банк и ждать ответа. В случае положительного решения можно переходить к поискам подходящего объекта недвижимости. После этого заемщик должен предоставить в банк всю документацию по выбранному жилью и на основании этого подписать кредитный договор.

Условия ипотеки

Многие потенциальные заемщики интересуется, как рассчитать ипотеку. На сегодняшний день на сайтах многих банков имеется специальный калькулятор, позволяющий быстро определить сумму ежемесячных платежей. Современные кредитные программы предлагают две разновидности платежей: аннуитетные и дифференцированные.

В первом случае выплаты производятся равными частями, во втором — сумма ежемесячного взноса постоянно уменьшается. Поэтому перед тем, как рассчитать ипотеку, нужно определиться с подходящей системой платежей. Чтобы узнать сумму ежемесячных взносов, необходимо знать срок кредита и точную стоимость жилья. Воспользовавшись ипотечным калькулятором, можно в течение получаса найти наиболее выгодные предложения с оптимальным графиком погашения.

Условия ипотеки

Каждый добросовестный заемщик заинтересован в скорейшей выплате кредита. Мало кому хочется на протяжении ближайших 25-30 лет ежемесячно вносить обязательные платежи. Специально для таких людей некоторые банки прописывают в договоре возможность частичного или полного досрочного погашения ипотеки. Частичная досрочная выплата подразумевает ежемесячное внесение суммы, существенно превышающей величину обязательного платежа. В данном случае заемщик имеет право обратиться в банк с заявлением об уменьшении сроков кредитования. Чтобы не переплачивать деньги за изначальный срок ипотеки, рекомендуется обязательно уведомить о сокращении сроков страховую компанию. Банк должен будет пересчитать новую сумму ежемесячного платежа. Это позволит заемщику существенно снизить сумму переплаты за пользование кредитными средствами.

Полное погашение ипотеки происходит по такой же схеме. Заемщик, решивший досрочно выплатить кредит, должен обратиться в банк с соответствующим заявлением. Как правило, большинство менеджеров озвучивает неполную сумму остатка, в которой не учтены комиссии и прочие обязательные взносы. Поэтому, прежде чем вносить последний платеж, заемщик должен запросить в банке справку о состоянии кредитного счета. Это позволит полностью закрыть кредит. После полного погашения ипотеки заемщик идет в страховую компанию, которая должна вернуть средства за неиспользованную страховку. Там же происходит оформление документов о снятии обременения с недвижимого имущества.

Условия ипотеки

В последнее время все большее количество заемщиков активно предпринимает попытки реструктуризировать взятые ранее кредиты. Подобное переоформление ипотеки открывает широкие возможности. Оно позволяет добиться снижения процентной ставки, уменьшения суммы выплат или сокращения срока кредитования. Однако большинство экспертов утверждает, что прибегать к рефинансированию целесообразно только в том случае, если разница между процентными ставками, предлагаемыми старым и новым банком, составляет не менее 3%. Особенно выгодна реструктуризация тем, кто брал валютные кредиты.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

В каких банках дают ипотеку без первоначального взноса

В каком банке оформить ипотеку без первоначального взноса? Сегодня взять жилищный кредит без участия собственных средств достаточно сложно, потому как подавляющее большинство банковских учреждений требуют ...

Потребительский кредит 2018

Потребительский кредит 2017–2018: нюансы оформления и процентные ставки до 3 000 000 рублей с процентной ставкой от 13,9% можно без поручительства третьих лиц. Кредитная карта ...

Выезд за границу с долгами — проверить на запрет, нюансы и тонкости

Возможен ли выезд за границу с долгами – проверить свой статус перед путешествием за пределы России должен любой человек, у которого возникала какая-либо задолженность. В ...

Как объявить себя банкротом по кредитам физическому лицу?

Кредитное бюро постановило, что с каждым годом число заемщиков, которые имеют по два, три и больше кредитов увеличивается. Вносить деньги за долг в точно установленные ...

В каком банке дают ипотеку на строительство дома

Сегодня существует достаточно большое количество финансовых компаний, которые предлагают целевую ипотеку — на проведение ремонта, на расширение жилищных условий, а также на строительство дома. В ...

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2018: Рейтинги и новости

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2018 Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2018 году снижены, смотрите какие условия и проценты кредита на ...

Лучшие предложения банков для рефинансирования кредита

Лучшие предложения и банки для рефинансирования кредитов В связи с постепенным снижением ставок по кредитам, для многих заемщиков остро стоит вопрос рефинансирования своих кредитов, которые ...

Военная ипотека: законодательные изменения, преимущества и недостатки программы, CALCULATOR24

Военная ипотека. Калькулятор накоплений и индексация в 2018 году В прежние годы существовал только одна возможность стать обладателем своего жилья – получить квартиру по очереди. ...

Кредит малому бизнесу с нуля без залога и поручителей — условия получения, процентные ставки, требования к заемщикам

Где взять кредит малому бизнесу с нуля без залога и поручителей? Уровень развития малого бизнеса является одним из ключевых факторов экономической стабильности государства и социальной ...

Долги по кредитам по фамилии узнать бесплатно онлайн — Банки-Долги

Когда дело касается кредитов, нужно быть вдвойне осторожным: любая просрочка или неверная сумма платежа увеличит вашу задолженность перед банком на сумму штрафа, неустойки или пени. ...

Можно ли взять автокредит без прав

Приобретение автомобиля в кредит – это сложный процесс, требующий предельного внимания и предоставления различных документов. В большинстве случаев для получения автокредита требуются водительские права. Данный ...

В каком банке можно взять кредит без справки о доходах и поручителей

Потребность в деньгах у человека появляется иногда внезапно. Предвидеть все ситуации, требующие значительных затрат, порой невозможно. При возникновении проблем люди обращаются в финансовые учреждения, где ...

Ситуация: Как получить отсрочку по погашению кредита?

Отсрочка по погашению кредита является одним из способов реструктуризации кредиторской задолженности. Она может быть предоставлена в виде: «кредитных каникул», когда заемщику дается возможность произвести выплаты ...

Бизнес-кредит без залога: условия и банки

Бизнес-кредит без залога — одна из форм финансирования малого бизнеса, предлагаемая банками. На что можно рассчитывать начинающему бизнесмену и на каких условиях предоставляются кредиты банковскими ...

10 самых выгодных кредитов 2018 года

Каждый охотник желает знать, где сидит фазан, а любой заемщик хочет понимать, в каком банке можно взять потребительский кредит на самых выгодных условиях. Для тех, ...

Долги по кредитам по фамилии узнать

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Хотите узнать, как можно узнать долги по кредитам какого-либо человека по фамилии? В нашем ...

Кредит на погашение других кредитов — в каком банке взять, если срочно нужные деньги

Наша жизнь состоит их множества непредсказуемых моментов. Случается, что не всегда выходит так, как планируешь. Даже самые ответственные и добросовестные заемщики попадают в сложные ситуации ...

Ипотека без первоначального взноса от Сбербанка в 2018 году

Как получить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке? Оформление кредита на квартиру без первоначального взноса в Сбербанке: условия по городам Ипотечный кредит предполагает, что часть ...

Ипотека без первого взноса

Ипотека без первого взноса. Как купить квартиру, если нет денег на первый взнос Возможна ли ипотека без первоначального взноса? Не мучая Вас всеразличными предисловиями, перейду ...

Как снять обременение с квартиры

Снятие с квартиры обременения — как стать полноправным хозяином? Приобретая квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что она юридически «чиста», и никаких неприятностей после ...

Как узнать выпустят ли за границу – проверить онлайн

Как узнать выпустят ли за границу – проверить онлайн Как узнать выпустят ли за границу, если есть долги, штрафы, задолженности по кредитам в 2018 году? ...

Инструкция как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

Порядок снятия обременения с жилья после полной выплаты ипотечных обязательств Полным погашением кредита на квартиру трудности ипотечной эпопеи не заканчиваются. Остаётся ещё решить вопрос о ...

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году: 8 лучших банков

Где взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году? Если срочно нужно жилье, а денег на стартовый взнос не удалось накопить, не отказывайтесь от своей ...

Сбербанк — ипотека на вторичное жилье в 2018 году: проценты и уловия

В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные ...

Рейтинг@Mail.ru