Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Какие документы необходимы для оформления ипотекиКредиты предоставляются тем, кому не хватает собственных средств для приобретения какого-либо товара. Исключением не стали и квартиры. Государство устанавливает определённые условия, на которых гражданам выдаются заёмные средства под определённые цели.

Если квартира куплена в ипотеку, то она передаётся банковской организации в качестве залога. До тех пор, пока основной долг не будет выплачен. До погашения кредита заёмщики не могут распоряжаться жильём по своему усмотрению. Если сделка с участием данного объекта и становится возможной, то только по разрешению банка.

Кредит на жильё. Правила оформления

В этом вопросе главное – взвешивание своих возможностей. И соотнесение их с запросами. Есть несколько нюансов, требующих внимательного рассмотрения.

  1. Дополнительные затраты в связи с оформлением документов.
  2. Требования, предъявляемые банками к разным сферам жизни заёмщика.

Действия и их порядок

Какие документы необходимы для оформления ипотекиПоэтапно процедуру получения ипотеки можно описать так.

  1. Документы передаются кредитному учреждению. Оно занимается их рассмотрением, спустя некоторое время выносит решение.
  2. Далее надо найти жильё, которое соответствует требованиям кредитной организации.
  3. Подходящая квартира оценивается по всем параметрам, потом организация сообщает о своём решении.
  4. Переходят к непосредственному оформлению сделки.
Обычно рассмотрение документов занимает 3-7 дней.

Специалисты финансового учреждения занимаются решением нескольких вопросов.

  • Проводят анализ финансовых возможностей у потенциальных заёмщиков.
  • Решают, какую максимальную сумму можно выдать обратившемуся клиенту.

Ориентируются при этом на средний доход заёмщика, который складывается с доходами созаёмщиков, обычно ими выступают члены семьи.

К состоянию покупаемого жилища существуют свои требования, разрабатываемые индивидуально. Главное, чтобы объект сохранил ценность не только на момент приобретения, но и когда задолженность будет погашена.

Особенности сбора документов

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Образец справки о доходах

Начинается всё с обращения к специалистам на бывшем месте работы. Там заполняется две анкеты, берётся справка 2-НДФЛ, копия трудового договора по совместительству. На решение всех вопросов должно уйти не более 10 минут. Больше времени нужно лишь в том случае, если посетитель работает в крупной организации.

Затем надо обратиться к специалистам по кадрам данного же предприятия. У него берём заверенную копию трудового договора. Иногда требуется копия свидетельства о браке, если договор заключался на другую фамилию. Это все основные трудности, с которыми можно столкнуться. После этого останется только заполнить анкету на получение кредита.

Какие документы нужны работающим по трудовому договору?

Многие банки обращают внимание на стабильность положения обратившегося клиента на текущем месте работы. И на перспективы трудоустройства в дальнейшем.

Основываясь на этих фактах, можно указать документы, входящие в обязательный список:

  1. Ксерокопии, снятые с каждой из страниц в паспорте. Нотариальное заверение требуется лишь в некоторых случаях.
  2. Документ по форме 2-НДФЛ. Оформляется через бухгалтерию на текущем месте работы. Если рабочих мест несколько, то справки собираются с каждого из них.
  3. Копия трудовой книжки. Иногда для неё хватает нотариального заверения, иногда требуется подтверждение и со стороны работодателя.
  4. Справка с места работы. У разных банков имеет разный вид.
  5. Копия приписного свидетельства, военного билета для наёмных рабочих, не достигших 27 лет.
  6. Копия свидетельства о заключении брака, либо его расторжении.
  7. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, если они есть.

Для предпринимателей

Какие документы необходимы для оформления ипотекиБанки считают предоставление ипотеки ИП предприятием весьма рискованным. Ведь справка о зарплате в данном случае отсутствует.

Деятельность таких лиц не всегда успешна, даже если присутствуют стабильные налоговые выплаты, регулярно подаются отчёты. Многое определяется налогообложением, под которое попадает тот или иной вид бизнеса.

ИП сдаёт не только стандартные документы для физических лиц, но и ряд дополнительных бумаг.

  1. Налоговая декларация за 1, либо 2 года в зависимости оттого, на какой системе налогообложения работает обратившийся за помощью посетитель.
  2. Свидетельство по постановке на учёт в налоговой службе.
  3. Финансовые документы по последнему периоду отчётности, в копиях.
  4. Лицензия, если она обязательна для ведения деятельности.
  5. Свидетельство о регистрации ИП, в форме копии.

Можно ли взять всего по двум документам?

Какие документы необходимы для оформления ипотекиЭти программы есть в любом крупном банке, распространяются только на новостройки, а также вторичный рынок.

Какие именно два документа нужны? Обязательный и одинаковый для всех это паспорт. Со вторым документом возможны варианты – это может быть заграничный паспорт, либо бумага на регистрацию транспортного средства. Также можно предоставить военный билет или СНилС.

Решение принимается очень быстро: в течение 2-3 дней.

В целом условия по такому кредиту более суровые. Первый взнос, например, будет не меньше 30 %, а процент по кредиту на 0,5 % выше, чем по программам, требующим сбора полного пакета документов. Также повышена ставка неустойки за просрочки. За каждые сутки просрочки при таком кредите платят на 0,2 процента больше

Вторичное жильё

Свои правила действуют для тех, кому необходимо жильё, распространяющееся на вторичном рынке. К моменту выставления объекта на продажу у продавца уже должна быть собрана большая часть бумаг.

  1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение в случае присутствия среди собственников приобретаемой квартиры несовершеннолетних.
  2. Копии паспортов вместе со свидетельствами о рождении продавцов-собственников.
  3. Справка, подтверждающие отсутствие лиц, прописанных по данному адресу. Такую справку выдают специалисты паспортного стола. Можно предоставить в виде копии выписки из домовой книги. Справка имеет ограниченный срок действия.
  4. Копия кадастрового паспорта по объекту недвижимости. Выдаётся в БТИ – Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Копии документов, подтверждающих право собственности на предмет сделки. В этой роли выступает наследство, оформленное соответствующим образом; договоры по приватизации и дарению, покупке и продаже.

Сбербанк

Какие документы необходимы для оформления ипотекиВ целом, в этом учреждении придерживаются стандартной схемы работы с клиентами. Список документов в 2016 году остался прежним (смотрите выше). Но лучше заранее обговорить ситуацию с менеджером. Это позволит определить список необходимых документов с максимальной точностью, индивидуально для каждого случая.

Конкретный список по каждой программе (а их в Сбербанке в 2016 году восемь) можно узнать на сайте банка.

ВТБ24

В банке достаточно оставить специальную заявку. После чего останется только дождаться звонка специалиста. Все тонкости оформления обсуждаются с менеджером, при личной встрече.

Узнать подробнее о документальном сопровождении сделок по ипотечному кредиту в ВТБ 24 можно на сайте банка по ссылке.

Россельхозбанк

Условия стандартные, рассчитаны на удовлетворение потребностей всех категорий граждан. Специалисты стараются усовершенствовать процедуру, чтобы работа была более эффективной, быстрой.

Все документы, а также необходимые бланки, вроде справки о доходах по форме банка, анкеты-заявления и др., можно легко и быстро на специальной странице официального сайта Россельхозбанка.

Проведение оценки квартиры

Перечень документов будет примерно одинаков во всех банках, вне зависимости от конкретных условий.

  1. Паспорт того, кто заказывает оценку.
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Технический, кадастровый паспорт БТИ.
  4. Характеристика жилого помещения, в виде формы №7. При наличии техпаспорта необходимость в ней отпадает.

Получение ипотеки требует серьёзной подготовки. Но сам процесс не такой сложный, как кажется на первый взгляд.

Список на видео

На видео ниже в наглядной и доходчивой форме еще раз разъясняется, какие именно документы потребуются для оформления ипотеки.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

В каких случаях сотрудник полиции имеет право применять огнестрельное оружие?

В каких случаях сотрудник полиции имеет право применять огнестрельное оружие? Полицейскими называют людей, в обязанности которых входит контроль над порядком в обществе. Они есть везде. ...

Госпошлина за развод, или Как правильно развестись

Для многих разводящихся огромной проблемой становится госпошлина за развод. Дело все в том, что существует много разных ситуаций. И в зависимости от них стоимость расторжения ...

Справка об отсутствии судимости: срок действия, получение

Справка об отсутствии судимости: срок действия, получение Для оформления некоторых документов вам придется получить такую бумагу, как справка об отсутствии судимости. Срок действия этой бумаги ...

До скольки продают пиво в разных регионах России?

Продажа алкогольной продукции в нашей стране занимает отдельную нишу торговли. Контролируемая государством акцизная отрасль алкоголя приносит наибольший доход среди продовольственных товаров. При таком разнообразии спиртосодержащей ...

УК РФ

В ст. 159 ч. 1 УК РФ разъясняется такое понятие, как мошенничество. Оно рассматривается как хищение или получение законных прав на имущество, которое принадлежит другому ...

Получение взятки (ст

Получение взятки (ст. 290 УК РФ). Получение взятки должностным лицом Взяточничество считается одним из древнейших и самых распространенных коррупционных явлений. За незаконные вознаграждения выдаются лицензии, ...

Специальный субъект преступления в уголовном праве: понятие, признаки и виды

Специальный субъект преступления в уголовном праве: понятие, признаки и виды Многогранность человеческих отношений порой достаточно сильно поражает своим размахом. Потому что в современном мире люди ...

Как попасть в дом престарелых — условия, оформление документов

Как попасть в дом престарелых — условия, оформление документов Жизнь полна неожиданностей как положительных, так и отрицательных. Никто не может предугадать, что уготовано ему в ...

Соотношение права и закона: принципы, структура и функции права

Соотношение права и закона: принципы, структура и функции права В любом современном государстве сегодня существует один-единственный регулятор общественных отношений, который является универсальным. Название его знает ...

Национальная служба взыскания

«Национальная служба взыскания». Профессиональное взыскание дебиторской задолженности Коллекторские услуги на финансовом рынке востребованы всегда. Это в первую очередь продиктовано особенностями деятельности в этой сфере: если ...

Домашнее насилие над женщинами и детьми: причины, помощь, куда обращаться

Домашнее насилие над женщинами и детьми: причины, помощь, куда обращаться Все чаще и чаще в семьях в России встречается домашнее насилие. Только не всем понятно, ...

Органы судейского сообщества РФ

Уже достаточно долгое время проблема грамотного устройства государственной власти, равно как и ее органов является актуальной. И многие специалисты в данной области сходятся во мнении, ...

Статья 151 УПК РФ: порядок рассмотрения сообщения о преступлении

Статья 151 УПК РФ: порядок рассмотрения сообщения о преступлении Если существует преступление, о котором стало известно правоохранительным органам, по нему должна проводиться определенная работа – ...

Как отсудить детей у жены: основания, необходимые документы

Как отсудить детей у жены: основания, необходимые документы. Семейное право Статистика разводов в России нынче не слишком радует. Практика показывает, что их очень много. И ...

Служебное оружие в охранной деятельности

В общепринятом смысле оружие представляет собой приспособление, которое технически пригодно для защиты либо нападения, а также уничтожения разных преград и живой силы. В криминалистической сфере ...

Как оставить детей с отцом при разводе? Интересы ребенка и возможности родителей после развода

Как оставить детей с отцом при разводе? Интересы ребенка и возможности родителей после развода Расторжение брака влечёт за собой множество неприятных последствий, в том числе ...

О чем гласит 117 статья Уголовного кодекса России?

В судебной практике имеют место случаи, когда виновная сторона, совершая преступление, наносит потерпевшему психологические и физические страдания. Их принято квалифицировать как истязания. Ответственность за подобные ...

Незаконное проникновение в жилище: судебная практика

Незаконное проникновение в жилище: судебная практика. Ответственность за незаконное проникновение в жилище Какие наказания предусмотрены за незаконное проникновение в жилище? Подобного рода правонарушение случается очень ...

Предварительное судебное заседание

Предварительное судебное заседание. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации В действующем ГПК одним из нововведений стало определение предварительного судебного заседания. Оно рассматривается в ст. 152. Рассмотрим ...

Что такое амнистия? Уголовная амнистия

Что такое амнистия? Первое слово, которое приходит в голову, – освобождение. Однако это понятие не настолько однозначное. Ведь освобождением от уголовного наказания можно также назвать ...

Какие документы нужны для усыновления ребенка из дома малютки?

Какие документы нужны для усыновления ребенка из дома малютки? Не так часто, как хотелось бы, но некоторые граждане думают, какие документы нужны для усыновления ребенка. ...

Пособие на второго ребенка ежемесячное и единовременное: размер, оформление

Пособие на второго ребенка ежемесячное и единовременное: размер, оформление Огромный интерес вызывает у родителей пособие на второго ребёнка. И здесь, как ни странно, довольно много ...

Деятельность международного суда

Деятельность международного суда. Международный суд ООН и его решения Международный суд ООН, в соответствии с п. 1 ст. 7 Устава организации, выступает в качестве одного ...

Повестка в армию (образец)

Повестка в армию (образец). Что делать, если получил повестку? После школы для многих юношей огромной проблемой становится повестка в армию. И не всем понятно, как ...

Рейтинг@Mail.ru