Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Какие документы необходимы для оформления ипотекиКредиты предоставляются тем, кому не хватает собственных средств для приобретения какого-либо товара. Исключением не стали и квартиры. Государство устанавливает определённые условия, на которых гражданам выдаются заёмные средства под определённые цели.

Если квартира куплена в ипотеку, то она передаётся банковской организации в качестве залога. До тех пор, пока основной долг не будет выплачен. До погашения кредита заёмщики не могут распоряжаться жильём по своему усмотрению. Если сделка с участием данного объекта и становится возможной, то только по разрешению банка.

Кредит на жильё. Правила оформления

В этом вопросе главное – взвешивание своих возможностей. И соотнесение их с запросами. Есть несколько нюансов, требующих внимательного рассмотрения.

  1. Дополнительные затраты в связи с оформлением документов.
  2. Требования, предъявляемые банками к разным сферам жизни заёмщика.

Действия и их порядок

Какие документы необходимы для оформления ипотекиПоэтапно процедуру получения ипотеки можно описать так.

  1. Документы передаются кредитному учреждению. Оно занимается их рассмотрением, спустя некоторое время выносит решение.
  2. Далее надо найти жильё, которое соответствует требованиям кредитной организации.
  3. Подходящая квартира оценивается по всем параметрам, потом организация сообщает о своём решении.
  4. Переходят к непосредственному оформлению сделки.
Обычно рассмотрение документов занимает 3-7 дней.

Специалисты финансового учреждения занимаются решением нескольких вопросов.

  • Проводят анализ финансовых возможностей у потенциальных заёмщиков.
  • Решают, какую максимальную сумму можно выдать обратившемуся клиенту.

Ориентируются при этом на средний доход заёмщика, который складывается с доходами созаёмщиков, обычно ими выступают члены семьи.

К состоянию покупаемого жилища существуют свои требования, разрабатываемые индивидуально. Главное, чтобы объект сохранил ценность не только на момент приобретения, но и когда задолженность будет погашена.

Особенности сбора документов

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Образец справки о доходах

Начинается всё с обращения к специалистам на бывшем месте работы. Там заполняется две анкеты, берётся справка 2-НДФЛ, копия трудового договора по совместительству. На решение всех вопросов должно уйти не более 10 минут. Больше времени нужно лишь в том случае, если посетитель работает в крупной организации.

Затем надо обратиться к специалистам по кадрам данного же предприятия. У него берём заверенную копию трудового договора. Иногда требуется копия свидетельства о браке, если договор заключался на другую фамилию. Это все основные трудности, с которыми можно столкнуться. После этого останется только заполнить анкету на получение кредита.

Какие документы нужны работающим по трудовому договору?

Многие банки обращают внимание на стабильность положения обратившегося клиента на текущем месте работы. И на перспективы трудоустройства в дальнейшем.

Основываясь на этих фактах, можно указать документы, входящие в обязательный список:

  1. Ксерокопии, снятые с каждой из страниц в паспорте. Нотариальное заверение требуется лишь в некоторых случаях.
  2. Документ по форме 2-НДФЛ. Оформляется через бухгалтерию на текущем месте работы. Если рабочих мест несколько, то справки собираются с каждого из них.
  3. Копия трудовой книжки. Иногда для неё хватает нотариального заверения, иногда требуется подтверждение и со стороны работодателя.
  4. Справка с места работы. У разных банков имеет разный вид.
  5. Копия приписного свидетельства, военного билета для наёмных рабочих, не достигших 27 лет.
  6. Копия свидетельства о заключении брака, либо его расторжении.
  7. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, если они есть.

Для предпринимателей

Какие документы необходимы для оформления ипотекиБанки считают предоставление ипотеки ИП предприятием весьма рискованным. Ведь справка о зарплате в данном случае отсутствует.

Деятельность таких лиц не всегда успешна, даже если присутствуют стабильные налоговые выплаты, регулярно подаются отчёты. Многое определяется налогообложением, под которое попадает тот или иной вид бизнеса.

ИП сдаёт не только стандартные документы для физических лиц, но и ряд дополнительных бумаг.

  1. Налоговая декларация за 1, либо 2 года в зависимости оттого, на какой системе налогообложения работает обратившийся за помощью посетитель.
  2. Свидетельство по постановке на учёт в налоговой службе.
  3. Финансовые документы по последнему периоду отчётности, в копиях.
  4. Лицензия, если она обязательна для ведения деятельности.
  5. Свидетельство о регистрации ИП, в форме копии.

Можно ли взять всего по двум документам?

Какие документы необходимы для оформления ипотекиЭти программы есть в любом крупном банке, распространяются только на новостройки, а также вторичный рынок.

Какие именно два документа нужны? Обязательный и одинаковый для всех это паспорт. Со вторым документом возможны варианты – это может быть заграничный паспорт, либо бумага на регистрацию транспортного средства. Также можно предоставить военный билет или СНилС.

Решение принимается очень быстро: в течение 2-3 дней.

В целом условия по такому кредиту более суровые. Первый взнос, например, будет не меньше 30 %, а процент по кредиту на 0,5 % выше, чем по программам, требующим сбора полного пакета документов. Также повышена ставка неустойки за просрочки. За каждые сутки просрочки при таком кредите платят на 0,2 процента больше

Вторичное жильё

Свои правила действуют для тех, кому необходимо жильё, распространяющееся на вторичном рынке. К моменту выставления объекта на продажу у продавца уже должна быть собрана большая часть бумаг.

  1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение в случае присутствия среди собственников приобретаемой квартиры несовершеннолетних.
  2. Копии паспортов вместе со свидетельствами о рождении продавцов-собственников.
  3. Справка, подтверждающие отсутствие лиц, прописанных по данному адресу. Такую справку выдают специалисты паспортного стола. Можно предоставить в виде копии выписки из домовой книги. Справка имеет ограниченный срок действия.
  4. Копия кадастрового паспорта по объекту недвижимости. Выдаётся в БТИ – Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Копии документов, подтверждающих право собственности на предмет сделки. В этой роли выступает наследство, оформленное соответствующим образом; договоры по приватизации и дарению, покупке и продаже.

Сбербанк

Какие документы необходимы для оформления ипотекиВ целом, в этом учреждении придерживаются стандартной схемы работы с клиентами. Список документов в 2016 году остался прежним (смотрите выше). Но лучше заранее обговорить ситуацию с менеджером. Это позволит определить список необходимых документов с максимальной точностью, индивидуально для каждого случая.

Конкретный список по каждой программе (а их в Сбербанке в 2016 году восемь) можно узнать на сайте банка.

ВТБ24

В банке достаточно оставить специальную заявку. После чего останется только дождаться звонка специалиста. Все тонкости оформления обсуждаются с менеджером, при личной встрече.

Узнать подробнее о документальном сопровождении сделок по ипотечному кредиту в ВТБ 24 можно на сайте банка по ссылке.

Россельхозбанк

Условия стандартные, рассчитаны на удовлетворение потребностей всех категорий граждан. Специалисты стараются усовершенствовать процедуру, чтобы работа была более эффективной, быстрой.

Все документы, а также необходимые бланки, вроде справки о доходах по форме банка, анкеты-заявления и др., можно легко и быстро на специальной странице официального сайта Россельхозбанка.

Проведение оценки квартиры

Перечень документов будет примерно одинаков во всех банках, вне зависимости от конкретных условий.

  1. Паспорт того, кто заказывает оценку.
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Технический, кадастровый паспорт БТИ.
  4. Характеристика жилого помещения, в виде формы №7. При наличии техпаспорта необходимость в ней отпадает.

Получение ипотеки требует серьёзной подготовки. Но сам процесс не такой сложный, как кажется на первый взгляд.

Список на видео

На видео ниже в наглядной и доходчивой форме еще раз разъясняется, какие именно документы потребуются для оформления ипотеки.

Самые читаемые:

Валоризация пенсии в 2017 году: что это?
Термин «Валориз...
Работа по трудовому договору без трудовой книжки отрицательные моменты
= 1; adf...
Как проходит регистрация брака в ЗАГСе?
Одним из важней...
Процедура получения справки из БТИ о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества
При совершении ...
Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки
Государство раз...
Забрали права за отказ от медосвидетельствования как вернуть водительское удостоверение?
В дороге могут ...
Как можно уволиться с работы без отработки оформление заявления
= 1; adf...
Какая семья считается многодетной, и какая помощь ей положена?
У граждан, имею...
Как получить родовой сертификат
В рамках национ...
Порядок и правила прописки в квартиру
Каждый человек ...
Как приватизировать комнату в общежитии?
Не у всех людей...
Порядок вступления в наследство на недвижимость по завещанию после смерти ее собственника
Действующим зак...
Как выглядит образец 2015 года заявления на развод через суд с детьми?
Сложные процесс...
Дают ли материнский капитал за двойню и за тройню?
Материнский кап...
Продажа квартир в строящихся домах: основные схемы и риски
Отношения будущ...
Осуществление отказа от положенной доли наследства в пользу другого лица
Отказываясь от ...
Социальный наем жилья: что это такое и как оформить квартиру по договору социального найма
Отношения социа...
Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии
Что такое субси...
Как получить ИНН через интернет пошаговая иснтрукция
= 1; adf...
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Приватизацией н...
Прописка в квартиру с долгами: условия и пакет необходимых документов
Наличие постоян...
Договор аренды жилого помещения
 Скачать ...
4 способа для выписки из квартиры
Способы выписки...
Как правильно заключить договор обмена жилыми помещениями
В жилищное зако...
Как проверить действительность патента на работу и как продлить патент на работу в 2018 году, БукваП...
Как продлить па...
Налоговый (имущественный) вычет при покупке квартиры: изменения к 2017-2018 году
Налоговый вычет...
Увольнение за прогул: статья, пошаговая инструкция, приказ, запись в трудовой, выплаты при увольнени...
Увольнение за п...
Могут ли забрать квартиру за долги по кредиту, по ипотеке, Юридические Советы
Могут ли забрат...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Штраф за распитие спиртных напитков в общественных местах в 2018 году, Юридические Советы

Распитие пива и других спиртных напитков в общественных местах Гуляя в парках или скверах, находясь в других местах отдыха, мы нередко наблюдаем людей (часто – ...

Когда были отменены командировочные удостоверения: Постановление Правительства и Приказ

Командировочное удостоверение — установленного образца бумага, подтверждающая факт трудовой деятельности сотрудника в командировке, а также уважительную причину его отсутствия на рабочем месте. Удостоверение находится у ...

Что делать, если соседи постоянно шумят после 23: 00?

Когда соседи не выпускают из рук дрель, устраивают шумные празднования, топоча, как слоны, это, несомненно, расстраивает. Конечно, вы не хотите скандалов, но если никакие уговоры ...

Договор купли-продажи квартиры на 2018 год

Купля-продажа квартиры в 2018 году, этапы сделки, договор купли-продажи квартиры Перед преобритением квартиры рекомендуем внимательно изучить образец договора купли продажи квартиры, чтобы избежать типичных ошибок ...

Cогласие на выезд ребенка за границу в 2018: разрешение второго родителя, Юридические Советы

Собрались с ребенком за границу или он отправляется за границу без вас? Тогда вам понадобится документ который называется согласие родителей на выезд ребенка за границу. ...

Увольнение за прогул: статья, пошаговая инструкция, приказ, запись в трудовой, выплаты при увольнении, Юридические Советы

Увольнение за прогул: статья, пошаговая инструкция, приказ, запись в трудовой, выплаты при увольнении Прогул работника является довольно распространенным видом нарушения трудовой дисциплины и подлежит строгому ...

Образец жалобы в прокуратуру на работодателя: как написать и подать анонимно

Каждый человек может столкнуться с нарушением своих прав со стороны руководства коммерческой или государственной организации, в которой он работает. При возникновении такой ситуации штатный сотрудник ...

Может ли работодатель отказать в отпуске? Глава 19 ТК РФ

Может ли работодатель отказать в отпуске? Глава 19 ТК РФ Право на ежегодный оплачиваемый отпуск в нашей стране гарантируется каждому работнику по закону. Статьями Трудового ...

Заявление в полицию по факту мошенничества: (образец, как писать, куда подавать)

Образец заявления в полицию по факту мошенничества Характеристика основных видов современного мошенничества Согласно трактовке действующего уголовного законодательства, мошенничеством считается любое противоправное действие, целью которого является ...

Купля-продажа квартиры

Оформление договора купли-продажи квартиры — пошаговая инструкция Любая пошаговая инструкция от юристов начинается с проверки объекта. Не рекомендуется заключать сделку, пока не будет стопроцентной уверенности ...

Договор аутсорсинга на оказание услуг: скачать образец

Как составлять договор аутсорсинга на оказание услуг Конкуренция – фактор, развивающий рынок. В современных условиях постоянной борьбы, добиться успеха получается только у тех бизнесменов, которые ...

Имущественный вычет в 2018 году: правила и условия получения, сумма вычета, законы, последние новости

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году Социальная политика Российской Федерации не сводится исключительно к выделению финансирования на пособия в пользу определенных категорий ...

Где серия и номер полиса ОМС? Полис обязательного медицинского страхования нового образца

Где серия и номер полиса ОМС? Полис обязательного медицинского страхования нового образца Где серия и номер полиса ОМС? Подобная тема интересует многих граждан. Особенно тех, ...

Договор купли-продажи гаража 2018: скачать бланк, образец

Многих наших сограждан волнует вопрос: «Как оформить договор купли-продажи гаража?». Сразу отметим, что документальное оформление сделки обязательно! Речь идёт об объекте недвижимости, поэтому нужно оформить ...

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия?

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия? Выписать из квартиры не собственника не всегда очень сложно, однако для этого ...

Образец договора дарения на квартиру между близкими родственниками 2018, Скачать форму, бланк

Дарственная на квартиру между близкими родственниками Начнем с того, что российское законодательство не содержит понятия “дарственная”, при оформлении дарения имущества заключается договор дарения. Договор дарения ...

Как оформить загранпаспорт через многофункциональный центр (МФЦ)

Оформление загранпаспорта в многофунциональном центре (МФЦ) Как оформить загранпаспорт, необходимый почти для любой зарубежной поездки? В 2018 году для россиян существует несколько способов получения столь ...

Свидетельство о рождении ребенка в России: правила и порядок получения в 2018 году, особенности и сроки оформления, необходимые документы

Как и где получить свидетельство о рождении ребенка в России в 2018 году Свидетельство о рождении ребенка — это первый документ для новорожденного, который является ...

Характеристика на водителя с места работы: образец, для награждения грамотой

Для разных целей водитель может попросить своего работодателя составить характеристику. Унифицированной строгой формы в рамках этой документации не установлено, однако имеется общепринятый шаблон. В работе ...

Как восстановить паспорт, если утеряны все документы

Утеря паспорта — всегда неприятное событие, которое влечёт за собой весьма продолжительный и трудоёмкий процесс его восстановления. Однако каким бы ни был сложным данный процесс, ...

Оплата сверхурочной работы по ТК РФ, 2018 год, БукваПрава

Расчет и оплата сверхурочной работы по ТК РФ в 2018 году Оплата сверхурочной работы по ТК РФ в 2018 году происходит в следующем порядке: в ...

Ремонт подъездов домов – обязанность управляющей компании

Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Ремонт ...

Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка

Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка Нужно составить исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка или нескольких детей? Как правильно все оформить и подать ...

Как узнать долг за квартиру по ЖКХ 2017: онлайн через интернет, по лицевому счету, последствия

Возможно, это странно звучит, но не все собственники знают, как узнать долг по ЖКХ. Узнать задолженность за квартиру (если она есть) можно несколькими способами, при ...

Рейтинг@Mail.ru